隨著城市地價的日益走高，房（fáng）地產由成本型（成本加利潤（rùn））逐步向產品型（高附（fù）加值）的轉變，剛需住宅逐步升級為改善型住宅。景觀工程作為建（jiàn）築物（wù）重要（yào）的組成和第一觀感，直接影響著建築的定位品質，房（fáng）產的增（zēng）值保值，並直（zhí）接左右著住戶入住後的身心體驗。當前（qián）市場各大地產公司特別注重景觀工（gōng）程，尤其是以龍（lóng）湖、綠城等為代表的公（gōng）司，在景（jǐng）觀工程上的設計、投（tóu）入、管理（lǐ）日益（yì）增加（jiā）。現筆者簡要的從施工過程中，對相應管控要點做（zuò）簡要分析：
首先從管理架構上（shàng），因為涉及到較大專業性，施工（gōng）過程中，目前市場主（zhǔ）流公司一般均配備專業的景觀工程師。對於體量較小的單體建築，設計施工可由一人兼任。較大體量的，除各自配備設計和施工人員外，還（hái）需要專業的（de）機電人員予以協助。因為當前的景觀工程涉及較多的燈具、噴泉、水景等專業性較強的工程。
設計審圖（tú）上要嚴格注意設計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前（qián）介入設計，深（shēn）入理解設計意圖和效果。同時對城市各CBD或重要（yào）區域，政府對景觀設計選材也有相（xiàng）應規定，一般（bān）會有相應的設計導則出台。因為後（hòu）期管養時，涉及到紅線外的維修更換多由政府市政設施部門負責，政府部門要考慮材料的采購便捷性，故（gù）在紅線交接處，主管單位會限定兩（liǎng）三種（zhǒng）石材；對於道口部（bù）位建議采用瀝青，而不建（jiàn）議采用石材。欄杆（gǎn）、路（lù）燈等（děng）也需要采（cǎi）用常規型式，便於後期更換維護。在紅線內外（wài）道路施工，要注意（yì）了解相（xiàng）關規範，比如盲道磚的形式、起伏坡度、路牙石台階收口（kǒu）、路障設置（zhì）選型等，做到滿足規範（fàn），和（hé）諧統一。
重視施工技術交底：在（zài）充分了解了設計意圖後，下一步即為向施工單位交底。施工單位應充分理解圖紙的基礎上，同時可進（jìn）一步借助結合相關圖片（效果（guǒ）圖、影像資（zī）料等）深入理解。必要時候，可先行打樣，待確（què）認後再行施工，比（bǐ）如筆者在施工一種（zhǒng）異形弧形石材坐凳時候，就要求先行加工1:10的坐凳模型後（hòu）再行加工（gōng）。景（jǐng）觀工程師和施工單位提出對施工質量有效的管控辦法、難點及解決措施，特殊工藝的施工辦法則需采用照片、DV拍攝過程、或草圖的形（xíng）式展現；苗木品質的分級控製\明確灌（guàn）木地被的實施標準（zhǔn）。
進度管理上：景觀工程位於工程後期，處在整個工程的關鍵節點上，故對工期的要求十分緊迫，且喬木灌木（mù）等植物還有季節性要求，同時還要充（chōng）分考慮市政管線（xiàn）的交叉施工（gōng），對進度和質量的影響。所以在施工前期就要做好相應的（de）管理策劃，做好：外架拆除時（shí）間\防水施工完成時間(景觀在此階段應明確建築物周邊（biān）防水的完成高度問題)\土方回填（tián）的開工及完工時間\總平（píng）管網（含水、電、氣、網通）施工的開放完工時間\外牆（qiáng）清洗完成時（shí）間，確定景觀進場（chǎng）的時間段及進場後的施工（gōng）計劃。
從質量管控上分析：
首先要會同市政管線部門做好地下管線調查確認，明確相關規範，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方構（gòu）築物的避（bì）讓等等。同時和雨水、汙水施工單位做好前期溝通，書麵上確定並移交相應標高，避免管井井蓋標高與（yǔ）景觀道路、場（chǎng）地（dì）等不一致。
硬景工程中注意要點，首先注（zhù）意選材定樣，如石材品種要便於采購（gòu），加工尺寸圖紙要詳細周密，對於異形、弧線、亂拚（pīn）石材要做好相應的放樣，甚或在地上采用彩繪布預鋪（pù），根據效果圖放（fàng）樣、分（fèn）割後，再根據布片下料。對於轉（zhuǎn）交（jiāo）部（bù）位，避免采用灑灰（huī）線，可采用柔性PVC管彎弧作為定位。
石（shí）材鋪貼前一定要做（zuò）好相關管線工作的預埋，避免局部返工，除雨汙電煤之外，還要考慮過路音響線（xiàn）、節日掛樹燈、指示標牌等，局部部位可（kě）預留PVC管（guǎn）線以避（bì）免後期拆裝。鋪貼後要做好成品保護（hù）工作，可采用拉警示（shì）帶（dài）、封（fēng）閉場地、上鋪蓋模板保（bǎo）護等措施。
對於窨井部位尤其需要重視，其上部石材極易碎裂（liè），做化妝蓋板時候，在石材下部做好鍍鋅（xīn）鋼板（bǎn）或鋼筋混凝土蓋板。化妝蓋板可采用隱蔽式開啟（qǐ），或不鏽鋼邊框型式。不鏽鋼邊框（kuàng）周圍可采用耐候膠（jiāo）美（měi）化，但不可黏貼蓋板，以免影響後期開啟檢修。
在軟景（jǐng）綠化（huà）工程（chéng）中，喬木選型要（yào）景觀工程師會（huì）同設（shè）計、施工單位一起（qǐ）看苗木、訂貨，確保常用喬木樹幹挺直，樹冠飽滿。看苗時候可（kě）做好相關記號和影像資料，確保進場喬木為所選用。種植時候要做好標高（gāo）控製，是否成排定位，對於部分喬木，移植前後南北對應。種植後要有專人養護，做（zuò）好水位觀察管，避免旱澇影響成活率。對於喬（qiáo）木根部鋪貼鬆樹皮美化，應才用（yòng）有規律的鋪貼（tiē），盡量避免胡亂堆砌。喬（qiáo）木種植後，盡量避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中（zhōng），容易對喬木根係造成振動；二是燈光影響喬木正常的生長習性，兩者（zhě）均對植物的正常成活生長有不（bú）利影響。
對（duì）於植（zhí）草磚，磚內種（zhǒng）植土有一定（dìng）的厚（hòu）度（10 公分以上），種植土下有濾水層，大雨後積水（shuǐ）能夠可靠排出，且養（yǎng）護需要比正常的草坪更加精細。
在水景噴泉等專業性較強的工程，要（yào）請機電人員協助審圖和管理，做（zuò）好水景機房的規劃定（dìng）位，充分考慮溢水、回（huí）水，保（bǎo）不要水漫機房，產生較大安（ān）全影響事件。對於噴泉工程，要做好相應編（biān）程，做好噴泉動（dòng）態（tài）模擬動畫；當水景較（jiào）多時候，對於各控製箱（xiāng）做好定位並編號，便於（yú）後期管理。當（dāng）控製箱較大時（shí）候，可（kě）采用外部美化遮蔽等手法，以利整體景觀（guān）和諧統一。
對於重要工（gōng）序可設置（zhì）相關停歇（xiē）檢查點（diǎn），如（rú）微（wēi）地形施工、硬景鋪裝樣板試貼、骨架喬木栽植（至少（shǎo）70%）、灌木地被樣板栽植達到70%-80%、細（xì）部收口及飾品擺放期間、景觀大（dà）麵積施工完（wán）成等時點。在以上各工序檢查點，待設（shè）計、監理和景觀工程師認可後方可進行下一步工（gōng）序。
除（chú）以上工程（chéng）工（gōng）作以外，還要（yào）做（zuò）好相應的指示標牌工（gōng）作，尤其在（zài）河岸（àn）邊做好警示標牌，配置安全救生設備；對路燈，提前會同設計，考慮廣告懸掛，監控安裝等工作。
所謂景觀工程，維保（bǎo）工作尤為重要，故（gù）在工程（chéng）完（wán）工後一兩個月內要經常巡視，
同時在暴雨後，嚴寒天氣（qì）後等做好專項巡視，注意機電設備是（shì）否運行（háng）正常，排水溝是否暢通、道路和植被是否有積水等。在道路工程中，注（zhù）意鋪貼石材是否起（qǐ）伏、碎裂、窨井部位石材碎裂等，要及時做好維修，確保相應（yīng）品質。
筆者從事建築工程管（guǎn）理工作，在上一個工程中，同時兼顧景觀施工（gōng），以上均
為實際工程中總結出來的經驗，也有走過的彎路，故在此做一總結記錄，也與各位分享，一家之言，歡迎指正。
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